Destacan Posibilidad De Compra De Primera Vivienda Con Garantía Del Estado
Ñuble, julio 2024: Seremi de Gobierno de Ñuble hizo llamado a conocer las actualizaciones del Fogaes para acceder a la vivienda propia.
Con el objetivo de apoyar a las familias en la obtención de un crédito hipotecario para la compra de la primera vivienda y reactivar el sector inmobiliario, la seremi de Gobierno de Ñuble, Valentina Pradenas, hizo un llamado a conocer las actualizaciones del Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) 2024.
Esta es una iniciativa que forma parte de las medidas de seguridad económica que busca entregar acceso a financiamiento a sectores que pudieran estar enfrentando algún tipo de complejidad en esta área.
En este sentido, la vocera afirmó que “en específico, este Fogaes es un fondo de garantía estatal, es decir, permite al Estado actuar como aval para acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento. Por eso, el llamado es a todas y todos quienes estén interesados en adquirir su primera vivienda a revisar los requisitos para acceder a este beneficio que pone a disposición el Gobierno del Presidente Boric, ya que es un gran apoyo para disminuir el costo de la cobertura otorgada por una institución financiera”.
El programa de Fogaes para acceder a la primera vivienda establece que las instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y 90% del valor de la casa con el mismo parámetro usado para el 80% del valor. De esta manera se busca disminuir el costo de los financiamientos otorgados por la institución financiera, así la cobertura del fondo podrá garantizar hasta el 10% de su valor.
En cuanto a los requisitos se debe tener en cuenta que la vivienda no puede superar las 4.500 UF, debe ser una persona natural, no puede ser propietaria o propietario de inmueble con destino habitacional, el crédito sólo debe ser para su primera vivienda, no figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos que regula la ley 21.389, no haber obtenido este beneficio con anterioridad y no haber recibido algún subsidio habitacional o beneficios estatales para el financiamiento de una vivienda.
La garantía tiene una vigencia de 10 años a partir del otorgamiento de este beneficio, independiente de los plazos del crédito. En caso de las renegociaciones se tomará en cuenta la fecha de la deuda original que fue garantizada.
Finalmente, la seremi indicó que este beneficio se puede gestionar hasta diciembre del 2024 a través de las instituciones financieras que son parte de la medida.
